1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.1万円/㎡
前年比+4.9%
千葉市若葉区
22.9万円/㎡
前年比-6.9%
ツインエルシティ千葉弐番館
千葉県千葉市若葉区若松町
総武本線 / 四街道駅 徒歩22分
1994年築 / 14階建 / 372戸 / SRC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,894万円
19.3万円/㎡
1,294
1,694
2,094
2,495
AI査定結果
推定相場価格
1,894万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜2,094万円
17.3万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月31日
ツインエルシティ千葉弐番館
1,980万円（20.2万円/㎡）/ 7階 / 98.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は18.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,980万円 | 20.2万円 | 7階 | 98.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,980万円 | 21.1万円 | 7階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,300万円 | 20.6万円 | 11階 | 63.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,430万円 | 15.8万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,200万円 | 16.0万円 | 4階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,530万円 | 17.0万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,400万円 | 18.7万円 | 4階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 1,480万円 | 19.8万円 | 4階 | 74.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,550万円 | 17.2万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 1,750万円 | 19.4万円 | 6階 | 90.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 16.7万円 | 10階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 16.9万円 | 14階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 1,650万円 | 17.1万円 | 6階 | 96.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 1,480万円 | 17.9万円 | 14階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/05 | 1,530万円 | 18.6万円 | 14階 | 82.47㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ツインエルシティ千葉弐番館 千葉市若葉区若松町 | 四街道駅22分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 372戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ツインエルシティ千葉壱番館 千葉市若葉区若松町 | 四街道駅17分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | - | 1993年 | 372戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%上昇、千葉市若葉区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は千葉市若葉区の平均と比較して11.8%割安です。